4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
103 m²
WAVRIN – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ET TERRAIN ATTENANT – UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
103 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – 2 PARCELLES – 1 513 M² DE TERRAIN
Et si votre prochain projet immobilier vous offrait bien davantage qu'une simple maison ?
À Wavrin, au cœur des Weppes et aux portes de la métropole lilloise, je vous invite à découvrir un ensemble immobilier qui se distingue par sa configuration et son potentiel : une maison individuelle de plain-pied accompagnée d'une seconde parcelle , le tout développant une superficie foncière de 1 513 m².
UNE MAISON FAMILIALE À PERSONNALISER
Construite dans les années 1970, cette maison d'environ 103 m² habitables présente l'avantage appréciable d'être entièrement de plain-pied et de ne souffrir d'aucune mitoyenneté.
Implantée sur un terrain de 861 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant qui permet d'imaginer un cadre de vie agréable, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Habitée et entretenue au fil des années, elle présente un bon état général. Des travaux de modernisation permettront toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel.
Son agencement propose un espace de vie généreux réunissant salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains spacieuse intégrant un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées.
La présence d'un garage, d'une cave saine et d'un grenier apporte de précieux espaces de rangement supplémentaires.
Une maison fonctionnelle, dont la distribution de plain-pied pourra séduire aussi bien une famille qu'un couple souhaitant anticiper ses besoins futurs.
UN SECOND TERRAIN : LE VÉRITABLE ATOUT DE CET ENSEMBLE
C'est ici que cette propriété révèle tout son intérêt.
Attenante à la parcelle de la maison, une seconde parcelle de 652 m² est incluse dans la vente.
Elle permet un éventuel projet de construction
Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos attentes :
- Préserver l'ensemble pour profiter d'une vaste propriété et de grands espaces extérieurs.
- Étudier la construction d'une seconde habitation, notamment dans le cadre d'un projet familial.
- Envisager une valorisation patrimoniale du terrain à plus long terme, avec une éventuelle revente séparée.
Ces possibilités restent naturellement soumises aux règles d'urbanisme, aux conditions d'accès et aux autorisations administratives nécessaires.
Deux parcelles, 861 m² et 652 m², sont proposées exclusivement dans le cadre d'une vente globale de 1 513 m².
WAVRIN, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE LILLE
Commune appréciée des Weppes, Wavrin permet de concilier vie résidentielle et accès aux services du quotidien.
Vous y trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements associatifs et sportifs, ainsi qu'une gare TER desservant notamment Lille.
Une localisation intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie plus résidentiel tout en conservant des possibilités de déplacement vers la métropole.
UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE
Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied avec un grand jardin ? Vous souhaitez réunir plusieurs générations à proximité ? Vous envisagez un projet de construction complémentaire ou souhaitez simplement acquérir un patrimoine foncier offrant des perspectives d'évolution ?
Cet ensemble mérite toute votre attention.
La maison nécessitera une actualisation de ses prestations, mais son implantation, son caractère individuel, sa configuration de plain-pied et la présence d'un second terrain attenant constituent des atouts indéniables.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 618782 )
103 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – 2 PARCELLES – 1 513 M² DE TERRAIN
Et si votre prochain projet immobilier vous offrait bien davantage qu'une simple maison ?
À Wavrin, au cœur des Weppes et aux portes de la métropole lilloise, je vous invite à découvrir un ensemble immobilier qui se distingue par sa configuration et son potentiel : une maison individuelle de plain-pied accompagnée d'une seconde parcelle , le tout développant une superficie foncière de 1 513 m².
UNE MAISON FAMILIALE À PERSONNALISER
Construite dans les années 1970, cette maison d'environ 103 m² habitables présente l'avantage appréciable d'être entièrement de plain-pied et de ne souffrir d'aucune mitoyenneté.
Implantée sur un terrain de 861 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant qui permet d'imaginer un cadre de vie agréable, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Habitée et entretenue au fil des années, elle présente un bon état général. Des travaux de modernisation permettront toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel.
Son agencement propose un espace de vie généreux réunissant salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains spacieuse intégrant un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées.
La présence d'un garage, d'une cave saine et d'un grenier apporte de précieux espaces de rangement supplémentaires.
Une maison fonctionnelle, dont la distribution de plain-pied pourra séduire aussi bien une famille qu'un couple souhaitant anticiper ses besoins futurs.
UN SECOND TERRAIN : LE VÉRITABLE ATOUT DE CET ENSEMBLE
C'est ici que cette propriété révèle tout son intérêt.
Attenante à la parcelle de la maison, une seconde parcelle de 652 m² est incluse dans la vente.
Elle permet un éventuel projet de construction
Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos attentes :
- Préserver l'ensemble pour profiter d'une vaste propriété et de grands espaces extérieurs.
- Étudier la construction d'une seconde habitation, notamment dans le cadre d'un projet familial.
- Envisager une valorisation patrimoniale du terrain à plus long terme, avec une éventuelle revente séparée.
Ces possibilités restent naturellement soumises aux règles d'urbanisme, aux conditions d'accès et aux autorisations administratives nécessaires.
Deux parcelles, 861 m² et 652 m², sont proposées exclusivement dans le cadre d'une vente globale de 1 513 m².
WAVRIN, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE LILLE
Commune appréciée des Weppes, Wavrin permet de concilier vie résidentielle et accès aux services du quotidien.
Vous y trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements associatifs et sportifs, ainsi qu'une gare TER desservant notamment Lille.
Une localisation intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie plus résidentiel tout en conservant des possibilités de déplacement vers la métropole.
UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE
Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied avec un grand jardin ? Vous souhaitez réunir plusieurs générations à proximité ? Vous envisagez un projet de construction complémentaire ou souhaitez simplement acquérir un patrimoine foncier offrant des perspectives d'évolution ?
Cet ensemble mérite toute votre attention.
La maison nécessitera une actualisation de ses prestations, mais son implantation, son caractère individuel, sa configuration de plain-pied et la présence d'un second terrain attenant constituent des atouts indéniables.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 618782 )
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à WAVRIN
59136 WAVRIN
Prix de vente : 387 600€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
